- 35年ローンで借りるのが一般的だけど、定年退職する年齢は65歳。購入時期が遅くなるほど、退職後もローンを返済するために苦労する期間が長くなる。
- 最近は金利が上がったとはいえ、住宅ローンの金利は2～3％程度。貯めたお金を家の購入に全部使わず、ETFに入れて7％のリターンを得たほうが得だ。
- 一生賃貸で暮らすということは、大家のローンや利息、税金などを代わりに払い続けて死ぬということだ。それなら家を買ったほうがよくないか。年を取ると賃貸物件を借りるのも難しくなる。
- 中古マンションでも十分住むことができる。
- いずれにしても、自分名義の家の登記を済ませると、やっぱり嬉しいものだ。
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・何十年かけてローンを返済して、家の価格が上がったら退職するときに売るんだよ。それで差額を使って郊外に移る。
・日本では家の価格が上がるという感覚はあまりないみたいだね。
・それも東京のマンションに限った話だろ。日本は戸建て住宅が多いから、そういう傾向になるんだよ。
・新築の販売価格だけが上がるんだよ。新築を買って保有していても、価格は上がらない。
・韓国に住んでいてもアメリカに住んでいても、自分のお金で自分の家を買えば嬉しいものだ。
・おめでとう。家の内部の写真と購入価格も教えてくれたら、もっと面白そうだ。
・自分が会った元日本人教師は、日本には希望がないと言っていたけど、お前には希望があるのか？
・住宅ローンは基準金利に近い水準で借りるべき。0.9～1.0倍くらいにはなるべきだ。もちろん変動金利の場合の話で、固定金利で2～3％という人は少数だ。ETFで安定して7％を得られるなら、みんなそれを買うだろ。元本が減るリスクがあるから、みんなやらないだけ。まるで当然7％もらえるように書いているな（笑）。本当に中身のない話だ。
・日本の古い住宅は虫が出るから住めない。
・古い中古マンションでも立地の良いところなら、まだマシだと思う。でも時間が経つほど修繕費がかなり高くなる。毎年違うけど、5000万ウォンではなく5000万円相当の家で、月10万円ほど修繕費がかかるところも多い。それなら一戸建てを買って35年かけてローンを完済しても、その頃には家の価値は土地代を含めてもほぼゼロに近づく。建物自体の価値はマイナスで、解体費用が土地代に食い込むから、結局ゼロみたいなものだ。
・日本は地震が多いから、家が倒壊したら個人の損失が大きい。だから日本人は韓国人ほど不動産に執着しないんだ。保険に入っていても100％補償されるわけではなく、個人が50％の損失を負担することになる。
