中国･不動産市場さらに下へ。外国からの投資は-82.1%の惨状!中国に投資しようなどという物好きは、もはやいない

中国の不動産市場は底なし沼です。かつては中国経済を支える大きな柱だったのですが、ズブズブと沈み続けいまだに底が見えません。

2026年05月18日、中国の国家統計局が毎月の「2026年1—4月份全国房地产市场基本情况（2026年01月から04月までの全国不動産市場の基本状況）」を公表したのですが、さらに下にいきました。

まず以下です。

一、不動産開発投資完成状況

01〜104月期、全国の不動産開発投資は2兆3,969億元となり、前年同期比13.7％減少した（比較可能ベースで計算。詳細は注5参照）。このうち、住宅投資は1兆8,464億元で、13.1％減少した。

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01〜04月期、不動産開発企業による建物施工面積は54億5,116万平方メートルとなり、前年同期比12.1％減少した。

このうち、住宅施工面積は37億8,005万平方メートルで、12.5％減少した。

建物新規着工面積は1億3,900万平方メートルで、22.0％減少した。

このうち、住宅新規着工面積は1億57万平方メートルで、23.6％減少した。建物竣工面積は1億1,886万平方メートルで、24.0％減少した。このうち、住宅竣工面積は8,473万平方メートルで、25.8％減少した。

⇒参照・引用元：『中国 国家統計局』公式サイト「2026年1—4月份全国房地产市场基本情况」（引用元は以下同）

建物施工面積から住宅竣工面積まで、対前年同期比で全部マイナスです。

次に「新築分譲住宅の販売および在庫」の状況です。

二、新築分譲商品住宅の販売および在庫状況

01〜04月期、新築分譲商品住宅の販売面積は2億5,258万平方メートルとなり、前年同期比10.2％減少した。減少幅は1〜3月期より0.2ポイント縮小した。

このうち、住宅販売面積は12.2％減少した。新築分譲商品住宅の販売額は2兆3,000億元となり、14.6％減少した。減少幅は2.1ポイント縮小した。このうち、住宅販売額は15.7％減少した。

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04月末時点の住宅在庫面積は7億7,801万平方メートルとなり、前年同期比0.5％減少した。このうち、在庫期間3年以下の面積は5億7,903万平方メートルで、2.6％減少した。

住宅販売面積・販売額も対前年同期比でマイナス。在庫面積と金額が減少しているのがせめてもの救いですが、全然安心できません。

さらに「不動産開発企業の資金調達状況」です。

三、不動産開発企業の資金調達状況

01〜04月期、不動産開発企業の調達資金は2兆6,697億元となり、前年同期比18.4％減少した。

このうち、国内融資は4,199億元で、25.9％減少した。

自己調達資金は9,838億元で、10.5％減少した。手付金および前受金は7,975億元で、17.6％減少した。

個人向け住宅ローンは3,087億元で、31.7％減少した。

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↑不動産開発企業の資金調達は対前年期比でずぶずぶ沈み続けています。

特にご注目いただきたいのは、個人向け住宅ローンが対前年期比で「-31.7％」と急激に減少していることです。要するに家を買いたい人など激減しているのです。

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面白いのは上掲の表組で、黄色の蛍光マーカー部分、資金調達の「外国投資の活用」を見ていただきたいのですが、対前年期比で82.1％も減少しています。金額はたったの3億元しかありません。

中国の不動産市場に投資しようなどという物好きは、もはやいないのです。

恐ろしいことに中国の不動産市場はいまだに底が見えません。

（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）

https://money1.jp/archives/167570

>>1
円安・物価高なんとかしろよ！
高市信者はあほでーす

ヘルチァイナ

普通にカントリーリスク

いや立民と共産とれいわと社民と国民と、トヨタ、日産、ホンダ、
イオンがまだまだ出資予定だし。コイツラは中国と存亡をともに
するだろうねｗ

まだ落ちるんか

減少と言ってもまだ施工面積増やして建物作り続けてるって事だろ？
需要も無いのに底無し沼に金を投棄し続けるとかもはや呪いの類だな

習は素晴らしいとやれば幸せなんだろう。

日系企業郡はこのチャンスに買い漁らないと

超大国の土地を買わないと途上国日本に未来は無くなるよ

五毛　死んだほうが楽にならね？

偉大な祖国が崩壊するの見たくないだろ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

恐ろしい事に中流以上の資産の大半は不動産なんだよな

GDPノルマの関係で融資しまくった金融機関が公的系だった事もあり
「買えば必ず上がる」という幻想が積み上がっていった

で、成功の黄金律が壊れて阿鼻叫喚

土台から崩れたからな
逆資産効果どころか、
買ったのに工事が放棄されたとかザラｗ
終わってるｗｗｗｗ

日経平均株価がマイナスになったような感じｗ

五毛の努力不足

経済は信用とバランス
共産主義を土台にした国にはこんな単純な事がわからなかったｗ

それでも成長率４％いくんだろうなw

嵐で倒壊するビルとか出てくるんだろうな

そのうち高速鉄道の赤字もかばいきれなくなって、廃止路線とか増えて来るのでは
やってることがソビエトと同じ

自転車漕いでる時代を脱却したと思ったら、今度は自国経済を自転車操業してたアル・・・

資本資源や知財を海外から略奪する知恵はあっても
国内経済政策が無能すぎて後始末やる能力もない
明らかな中共政権の失態であり責任なのに問題追求も清算もできない行き詰まり
認めて追放されたら政治生命どころか命もないからね
あとは文革のように責任問題問題解決が権力闘争に置き換えられ続いていく
というかもう始まってるでしょ軍部も側近も粛清されまくり
何年かかるだろうか
当面中国経済にしがみついてもなにも得られない
中国にかかわればいたるところにある未解決の問題地雷でかえって巻き添えくらう
再生が始まるのは新たな権力者の台頭まつしかない
いまの権力構造権力者には無理だわな

中国に投資？有り得ない。
失われた30年が始まっているし、
内乱動乱か、戦争かが、起きるのにー